现场直击！关于存量房贷利率调整 建行公开回应

时间：2023/08/26　　点击量：

　　现场直击！关于存量房贷利率调整 建行公开回应

　　8月24日，建设银行2023年中期业绩发布会于北京、香港两地同时举行。会上，建设银行高管就存量房贷降息、提前还贷等热点话题作出回应。

　　建设银行中期业绩发布会北京会场，图片来源：公司供图

　　建设银行中期业绩发布会香港会场，图片来源：公司供图

　　回应存量房贷利率调整

　　在建设银行中期业绩发布会上，对于存量房贷利率下调的问题，建设银行首席财务官生柳荣表示：“存量房贷利率按照市场化原则进行重新商定，确实会对各家银行产生一些影响。现在监管部门的具体细则还没出来，各家银行也在沟通，测算有一定的难度，总体上肯定会有一定下行压力。”

　　建设银行副行长李运表示：“我们观察到，近几个月新受理的提前还款需求总体上已经趋于稳定，相比4月份的峰值下降了不少。我们也将继续做好相关的服务，同时多措并举来推动零售信贷的高质量发展。”

　　李运指出，在个人住房贷款的市场需求上面，上半年中央和地方接连出台房地产方面的支持政策，前期积累的一些购房需求也在逐步释放，特别是一季度全国商品住宅成交规模持续回升，也带动建行按揭贷款上半年在受理量、投放量上同比、环比均回升明显。

　　在支持房企方面，建设银行副行长崔勇表示：“我们在满足房企的合理融资需求，特别是在防范化解市场风险的同时，一直坚持对部分优质房企不断加大融资支持力度，同时也维护房地产稳健健康的发展。”

　　具体来看，崔勇指出：“在金融16条出台之后，我们着重做四项工作：一是通过对部分存量债务做出展期和调整，在贷款方案上做了优化，在这个过程中我们稳妥化解存量房地产的市场风险，推动房地产市场健康稳健的发展；二是落实优质房企改善资产负债表；三是深入开展金融实践，提升金融产品服务的含金量；四是按照市场化、法治化和专业化的原则，积极配合地方政府做好保交楼稳民生的工作。”

　　此外，在住房租赁业务方面，建设银行董事长田国立表示，下一步建行将继续参与房地产发展的新模式，也就是国家提倡的租购并举住房制度建设，积极为特大、超大城市城中村改造提供配套服务，配合各地政府住房保障等需求，因地制宜提供建行解决方案。

　　回应LPR下调：

　　与存款利率下调大致可抵消

　　银行净息差方面，生柳荣表示：“LPR二次下调引导贷款利率的下行，对于各家银行利润都会有一定的压力。具体影响的幅度和节奏，因各家银行产品的期限结构不同，影响幅度也不太一样。”

　　“具体到建行来说，因为我们贷款的重定价，特别是个贷部分的重定价，主要集中在上半年，特别是在1月份，所以今年来看下半年LPR下行的影响对我们相对会小一些，我们总体初步测算，LPR下行的影响和我们存款利率的下行影响大致能够相互抵消。”生柳荣说。

　　建设银行行长张金良表示，下半年将切实增强大局观和宏观研判能力，以深化新金融行动，推动高质量发展统揽全局，努力提升经营质效，为客户、为股东、为社会持续创造更大的价值。

　　张金良指出，主要从提升经营性收入、控制经营成本两个方面来提升经营质效。

　　首先，要稳住净利息收入基本盘，增强服务实体经济和化解风险能力，“我们要稳住净利息收入的基本盘，从量和价两方面来看，在‘量’的方面，我们要按照宏观政策的要求，保持信用投放总量适度，节奏平稳，为实体经济的恢复和发展提供有力、稳固、可持续的金融支撑。在价的方面，我们要坚持商业可持续的基本逻辑，加强存贷款定价的精细化管理，努力保持合理的净息差水平，增强我们服务实体经济和防范化解金融风险的能力。”张金良表示。

　　同时，他还指出，要持续做好信贷结构调整。“目前建设银行信贷余额已经超过22万亿元，这个结构调整优化的潜力是非常大的。我们将继续大力发展普惠金融，加快零售信贷发展，巩固零售信贷第一大行的市场地位。”张金良说。

　　大力发展新金融

　　金融科技助力转型升级

　　田国立在会上指出，所谓新金融，是以科技为引擎推动各项业务发展，用科技的力量能够让建行有更大能力照顾到长尾客户。

　　田国立举例表示，过去建行在涉农贷款方面相对比较弱。后来开发了“裕农通”APP，到村庄与村委会取得联系，设置终端，为广大农户提供“存贷汇缴投”一站式金融服务。

　　“正是因为这样一套服务网络，几年下来已经累计服务农户超过5800万户，这在过去是不可想象的。同时，我们还通过建设数字平台，支持当地特色农业产业链发展，比如寿光的蔬菜，内蒙的奶牛，甘肃的土豆。其中沉淀的生产交易数据，反过来又为我们发展农户信用、提供信贷产品做数据支持。”田国立表示。